jak działamy
Pokazujemy krok po kroku, jak wygląda
zakup nieruchomości w Hiszpanii
.webp)
proces
Realizujemy 97% całego procesu
W Samaya Estates wierzymy, że zakup nieruchomości to nie tylko transakcja. To początek nowego życia między Polską a Hiszpanią, między codziennością a marzeniem, które właśnie zaczyna się spełniać.
1. Zaczynamy od poznania Ciebie
Twoja historia i cele są dla nas ważniejsze niż sama nieruchomość. Dlatego od pierwszej rozmowy wyjaśniamy najczęstsze wątpliwości, także te dotyczące ocupas, bo wiemy że ten temat w Polsce wzbudza duże zainteresowanie 😉
Wysyłamy krótki kwestionariusz, aby lepiej poznać Twoje możliwości finansowe i cele inwestycyjne.
Wysyłamy krótki kwestionariusz, aby lepiej poznać Twoje możliwości finansowe i cele inwestycyjne.
2. Przylot na rekonesans.
Trzy dni, które zmieniają perspektywę
Tu zaczyna się nasza współpraca. Podczas intensywnej wizyty:
- podpisujesz pełnomocnictwo dla prawnika,
- zakładasz konto w hiszpańskim banku,
- oglądasz 6-12 wybranych dla Ciebie nieruchomości. A między kolejnymi wizytami… pijesz kawę w słońcu i jesz obiad nad morzem, bo zakup ma być doświadczeniem, a nie stresem.
.avif)
3. Decyzja i bezpieczeństwo transakcji
Kiedy znajdujesz odpowiednią nieruchomość:
- prawnik wykonuje wstępny audyt,
- jeśli potrzebujesz kredytu, to organizujemy spotkanie z brokerem,
- przygotowywana jest umowa rezerwacyjna, którą możesz podpisać osobiście lub zdalnie,
- wpłacasz opłatę rezerwacyjną (od 3 do 10 tys. euro), zwrotną, jeśli wynik audytu będzie negatywny.
.avif)
4. Due diligence i finalizacja zakupu
Rozszerzony audyt trwa 2-3 dni. Jeśli wszystko jest w porządku, podpisujemy umowę kupna-sprzedaży, określając termin nabycia (przy kredycie to min. 3 miesiące - negocjujemy najlepsze warunki dla Ciebie).
Równolegle przebiega proces kredytowy: broker składa aplikację, a Ty akceptujesz lub negocjujesz warunki.
Równolegle przebiega proces kredytowy: broker składa aplikację, a Ty akceptujesz lub negocjujesz warunki.
5. Akt notarialny i odbiór
Po decyzji kredytowej ustalamy termin aktu (min. 11 dni później). My jeszcze raz sprawdzamy stan nieruchomości przed podpisaniem.
W dniu finalizacji może towarzyszyć Ci tłumacz przysięgły, ale umowę może podpisać za Ciebie również prawnik. Przy akcie zawsze obecna jest osoba z naszego zespołu, która wyjaśnia wszystkie zapisy i prowadzi Cię przez cały proces.
W dniu finalizacji może towarzyszyć Ci tłumacz przysięgły, ale umowę może podpisać za Ciebie również prawnik. Przy akcie zawsze obecna jest osoba z naszego zespołu, która wyjaśnia wszystkie zapisy i prowadzi Cię przez cały proces.
6. Co dalej? Tu zaczyna się Twój hiszpański rozdział
Kancelaria może:
- aplikować o licencję turystyczną,
- zajmować się podatkami,
- prowadzić formalności w Twoim imieniu.
A my możemy zająć się zarządzaniem nieruchomością: najmem, serwisem i bieżącym nadzorem.
decyzja
98% naszych klientów podejmuje decyzję podczas pierwszej wizyty. Jeśli jednak potrzebujesz więcej czasu - zaplanuj kolejną, a my przygotujemy nową selekcję.
kontakt
Zacznij swoją podróż
Umów konsultację z ekspertką Samaya Estates. Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości w Hiszpanii!
newsletter
Zapisz się na nasz newsletter
Dostaniesz mini zbiór najczęściej pojawiających się pytań, stworzony z myślą o osobach, które rozważają zakup nieruchomości w Hiszpanii.
Zawiera odpowiedzi na pytania, które pojawiają się regularnie w naszych rozmowach z klientami: kredyt, podatki, dziedziczenie, zakup na firmę, bezpieczeństwo inwestycji czy realne ceny mieszkań pod wynajem.
Zamiast marketingowych obietnic porządkujemy fakty.
